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加之年底遇楼市淡季 该区域房屋成交量降九成 一些业主低价急外售 本报讯(新闻观察员 李元 记者 易
方兴 许云峰)顺义地王被收回，加之年底楼市淡季影响，当地房屋成交量跌了九成。 今天距离2
月1日，北京市国土局收回大龙地产的顺义地王的日子已一周多的时间。记者在“天竺22号地”周边
探访后发现，地王被收回使当地楼市受到不同程度影响。 “这是块让人又爱又恨的
buy cheap ugg boots 荒地！”在顺义
投资房产的“炒房客”王顺发回忆，2009年11月，在地王被拍下的那几天，他在地王周边添了两
处房产，至地王被收回每平方米涨了3000多块。 “现在地王被收回了，我想低点出手，也没有
人买。”看着眼前这块从没动过工的荒地，他郁闷地说。 昨天下午，记者在顺义后沙峪“双峪路”
上的一处公告栏上看到，20多份个人售房信息贴满了该公告栏，其中的两份还被写上了大大的“急售
”字样。
cheap ugg boots for sale 其中一处后沙峪“双裕小区”86平方米的房子，要价79万元；而另一处“三山小区”
132平方米的房子，要价135万——这两处房屋的均价都在万元左右，远低于该地区中介给出的每
平方米1.5万元的价格。 而记者走访了当地“倍耐”等多家地产中介公司发现，中介公司大都冷
冷清清。一名叫黄路的业务经理告诉记者：“十天了，一套房子也没卖出去。” 专家分析 “地
王负效应”助成交量降九成 北
cheap ugg slippers 京中原三级市场研究部总监张大伟表示，根据最新监测数据，与20
09年11月相比，该区域的房屋成交量下跌了90%。 与此同时，该区域房源挂牌量出现了明显
上涨，地王周围区域房源存量，由2009年12月份的2200套上涨到了目前的3200套，上涨
幅度达45%。 张大伟称，1月22日大龙地产被北京市国土局暂停了拿地资格，此后一周，周边
cheap ugg for kids 客户的需求一下子就下降了约八成。 “这片区域以高档房居多，投资者占到近四成，而地王被收回
，会影响投资者决策信心，造成成交下降。”张大伟说。 他表示，春节前房屋交易量普遍会降低，
根据2008年和2009年的数据，交易量会下降30%到40%左右，属于正常现象。但地王周边
区域，目前成交量下降了90%，就足以说明“地王负效应”给当地带来的影响。
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三级市场研究部，是目前北京市房产中介代理机构中监测范围最广的研究机构之一。 其研究数据大
部分来源于对北京市房地产交易管理网的动态监测，另一部分来源于对其分支机构的数据统计，因此在
业内具有较高可信度。) 背景链接 2009年11月20日，经过190轮的竞拍后，大龙地
产以50.5亿元竞得顺义天竺地块，使得该地块成为总价、单价双料地王，其楼面地价高达2.98
6万元/平方米。 2010年1月22日，因为欠缴该土地出让金，大龙地产被北京市国土局列入
黑名单，暂停其在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。 2010年2月1日，北京
市国土局以大龙地产逾期未签订出让合同为由，收回了其去年底竞得的顺义后沙峪天竺开发区22号用
地使用权，并罚没2亿元竞买保证金。
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